아파트 선분양 제도의 문제점

 

 

물건을 사기로 했는데

불량품에 대한 부담은 소비자가 짐 ㅋ

심지어 물건이 제대로 완성 안 될 때도 있음 ㅋ

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< +추가 댓글 >

그래서 아파트에 환상을 심어주잖아
실상 관리소 일 아닌데 지네 집구석 고치게 
하면서 아파트가 편하다고 하는거나


지들이 산 언론통해서 대놓고 광고함


법을 고쳐야하는데 높으신분들이 안고침 ㅋㅋㅋ


높으신 분 문제가 아님.
국가가 부동산 규제한다고 하면 난리 부르스 
치는 토건피아들 개소리에 혹해서 국가 욕하는게 
국민들인데 

그러게


"부동산 경기 활성화"


사는 사람들도 원하지 않는다는게 더 큼.
어차피 내가 살려고 사는 집이 아니고 투자하려
고 사는건데 초기 구입비용 올라가는건 싫거든.


+ 대기업이 다 껴있어서...
밑에도 반대가 많죠...


이건 부동산이 부의 원천인 나라의 고질적인 
문제…높으신 분들이 고치고 싶어도 너무 복잡하
고 민감해서 못 고쳐.


지랄 고친다고 하면 표가 날라가는데 엄두도 
못내. 저건 국민들이 저걸 원해서 저 지랄로 
돌아가는거야.


??? : 무슨당이 후분양제 실시함으로서 
부동산 침체가 올겁니다
??? : 북한 만들려는거냐! 빨XX들


사전청약이 진짜 코미디죠 ㅋㅋㅋ
심지어 가격도 달라짐. 계양신도시 쪽은 
30% 인상 썰도 들리던데.


높으신 분들은 투기성으로 사는거니까
안 바뀔 듯


심지어 산 다음에 주변에 공공기관이나 
도로 땡김.


문제 : 그래도 산다


분양받았을 때보다 부동산 가격이 올라가길 
기대하는 마음에 사고는 하지... 


거기서 따르는 문제2
하자가 있다고 환불할 사람은 없음
프리미엄피가 안붙어 환불할 사람은 많음


ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ


어차피 내가 계속 살 집이 아니니까.


개판으로 만든 후에 "담엔 좀 더 열심히 
만들겠습니다 헤헷" 엔딩


기본적으로 아파트 브랜드에 맞는 퀄리티로는 
지어줄때에는 분명한 장점이 있긴 했는데
요샌 브랜드 아파트고 뭐고 다 QC가 안 되니


후분양 하면 남아날 건설사 없다고 하는 댓글을 
봤었는데 진짠가; 건설사들 신용 너무 잃어서 
선분양 못 믿겠는데


이때까지 그따구로 빼먹어가면서 짓고도 그 정도 
돈도 없으면 그냥 짓지를 말아야지


웃긴게 그럼 다른 나라들 후분양은 뭐냐 이거지
ㅋㅋㅋ 방만 경영 해놓고 아 후분양 하면 우리 
죽어요 ㅇㅈㄹ


그래서 너도나도 아파트 지어올리는거지
미분양 뜨는순간 건설사들 휘청거리는거 보셈
작은데는 미분양뜨면 건설자체도 시작안함 
십새들 ㅋㅋㅋ
쓰고보니 진짜 펀딩이네


근데 분양가 제한때문에 못하는거나 마찬가지라
법부터 바꿔야 후분양 가능한거라


아파트말고도 다른형태의 주거공간은 많은데
사람들이 아파트말고는 취급을 안함. ㅋㅋ...


좀비중소기업 살리려다 헛돈 날아가는거랑 
같은 원리라고 보면 굳이 후분양을 못 버틸 
건설사는 날리는게 나쁜 선택은 아닌거 같음


ㅇㅇ 건설사들 돈 없어서 선분양 제도 이용해서 
자금 마련하는거임


애초에 아파트 한 채를 지을 수 있는 잉여자금을
가진 회사가 별로 없음. 다 대출이랑 선분양금으
로 짓는거지.


그야 분양 안되면
자기들이 다 떠안아야 하는데
당연히 소극적으로 나갈수 밖에 없음


건설 시작 안하는게 아니라 못하는거
계약되면 받는 고객돈으로 짓는거거든


자기자본으로 하면 지금처럼 여기저기 건물 
못 올리지 입지선정만 몇년씩 하고 올릴텐데


아파트 지을 현재 우리나라 건설사는 
없긴 할거임


맞긴함 건설사들 다 대출 받아서 짓는거라 ㅋㅋ


앞으로 사업이 안될걸 대비해서 적립도 시켜놔야
하는데 번돈은 배당금 같은 걸로 다 빼먹고
깡통으로 운영하다가 문제되면 싹 부도내고 튀는
거지... 그냥 범죄자 마인드라 그런거임.


거 그 오랜 세월동안 그만큼 성장하셨으면 자기
자본으로 하셔야지... 이새끼들은 꼭 자본주의의 
칼날이 지들한테 다가오면 바지를 오줌으로 절이
면서 발버둥을 쳐요... 우리는 한쪽은 고물가 
한쪽은 저임금 해서 자본주의의 가위질당하는 중
인데 말이지


대한민국 건설사들이 클 수 있었던 가장 큰 이유
아닐까


우리가 이렇게 대단위의 아파트 단지에 사는 것
도 저런 제도 덕분에 대기업들이 건설에 뛰어들
어서인데…이게 카르텔이 되어버리고 부동산 
문제가 민감하다 보니 똥을 만들어도 뭐라 못
하게 된 거.


집값이 비싸고, 건축 비용도 늘어나니 
저딴 방식이 생기는거지


유구한 대한민국의 ‘펀딩’의 역사 ㅋㅋㅋㅋ


사람들이 저걸 몰라서 아파트 분양에 들이 
받는게 아닌디.


모름
아파트가 정상적으로 지어질꺼라고 생각하지
내 아파트가 하자 아파트라고 생각하고 
청약받는 사람은 없음


어짜피 아파트는 미분양되서 아무도 안 살 때나
골라서 살수 있다는걸 모름


선분양 응호하는 쪽에서
선분양 안하면 건설비용 어떻게 충당해서 짓냐!
하는 사람도 봄. ㅋㅋㅋㅋ


선분양 안하면 지금처럼 대단위 아파트 단지 
개발하기 쉽지 않은건 맞음
근데 그거와 별개로 시멘트에 물타고 철근 빼는
꼬라지 보면 누가 들어가고 싶겠냐고ㅋㅋㅋ


실제 후분양은 조ㅗㅗㅗㅗㅗㄴ나 비쌈. 금융비융
다 청구하고 그 동안 주변 상승 시세까지 다 매겨
서 분양 하거든. 애초에 후분양은 돈 아쉬울 거 
없는 또는 땅 자기들이 보유한 건설사 들이 이익 
최대화 하려고 짓는 거라서.


사실이긴 해…다른 나라는 우리처럼 이렇게 
대규모로 아파트를 단지로 짓고 사는 경우가 
없어.